1. Phạm vi ranh giới, quy mô diện tích, quy mô dân số:
a) Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu; có phạm vi, ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông Bắc giáp: Đường Nguyễn Hữu Cảnh;
- Phía Tây Nam giáp: Đường Nguyễn An Ninh;
- Phía Đông Nam giáp: Đường 3/2,
- Phía Tây Bắc giáp: Đường 2/9,
b) Quy mô diện tích: Khoảng 172,99ha (bao gồm cả một phần diện tích ven hồ thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh).
c) Quy mô dân số: Khoảng 40.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 7.000 người).
2. Tính chất quy hoạch: Là công viên văn hóa, thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí gắn với cây xanh, hồ cảnh quan và hồ điều hòa của thành phố Vũng Tàu; là khu nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang kết hợp công trình công cộng từ đường Nguyễn An Ninh đến hẻm 442 Bình Giã và khu nhà ở xã hội (sẽ được nghiên cứu cụ thể trong quá trình nghiên cứu dự án đầu tư), khu nhà ở tái định cư tại chỗ; là khu nhà ở thương mại, đô thị mới được đầu tư hiện đại, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực.
3. Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất tự nhiên quy hoạch khoảng 172,99ha; trong đó:
a) Đất xây dựng đơn vị ở: Tổng diện tích khoảng 93,65ha, chiếm 54,14%, gồm:
- Đất nhóm nhà ở: Diện tích 53,07ha (gồm nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang, nhóm nhà ở mới cao tầng, nhóm nhà ở mới thấp tầng);
- Đất công trình công cộng đơn vị ở: Diện tích 0,30ha;
- Đất trường học: Diện tích 6,48ha;
- Đất y tế: Diện tích 0,68ha;
- Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao đơn vị ở: Diện tích 9,21ha;
- Đất giao thông: Diện tích 23,91ha.
b) Đất xây dựng ngoài đơn vị ở: Tổng diện tích khoảng 79,34ha, chiếm 45,86%, gồm:
- Đất công cộng đô thị: Diện tích 6,97ha;
- Đất trường trung học phổ thông: Diện tích 0,96ha;
- Đất cơ quan: Diện tích 0,23ha;
- Đất thương mại dịch vụ: Diện tích 8,22ha;
- Đất hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 0,12ha;
- Đất an ninh quốc phòng: Diện tích 0,08ha; - Đất cây xanh đô thị: Diện tích 1,69ha;
- Đất công viên văn hóa Bàu Trũng: Diện tích 57,91ha (trong đó: Đất công viên cây xanh 25,25ha; đất mặt nước 32,66ha).
- Đất giao thông: Diện tích 3,16ha.