1. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Các trục cảnh quan chính của khu dân cư: Gồm các trục đường khu vực xác định theo quy hoạch chung đô thị (tuyến G4, G6 trên bản đồ giao thông); tuyến đường D-07 đoạn qua khu vực công viên, mặt nước. Các khu vực chức năng cụ thể hình thành nên không gian toàn khu gồm:
a) Đất ở dân cư hiện trạng: Thuộc lô đất HT-01; diện tích 3.315,5 m2 .
b) Đất ở mới dạng liền kề: Thuộc các lô đất kí hiệu từ LK-01 đến LK-22; Tổng diện tích đất ở liền kề là 28.618,0 m2 ; chia các thửa đất đa dạng có kích thước, diện tích đa dạng; mật độ xây dựng 70-95%; Hệ số sử dụng đất tối đa: 4,5 lần; tầng cao từ 3-5 tầng. Tổng số thửa đất ở mới theo quy hoạch là 289 lô.
c) Đất ở mới dạng biệt thự: Thuộc lô đất BT-01; Tổng diện tích đất ở biệt thự là 4.606,4 m2 ; mật độ xây dựng tối đa 55%; Hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần; Tầng cao từ 3-5 tầng. Tổng số thửa đất ở biệt thự mới theo quy hoạch 12 lô.
d) Đất ở tái định cư: Thuộc các lô đất TĐC-01, TĐC- 02; tổng diện tích đất 1.197,5 m2 ; mật độ xây dựng 80-95%; hệ số sử dụng đất tối đa: 4,5 lần; tầng cao từ 3-5 tầng. Tổng số thửa theo quy hoạch là 11 lô.
e) Đất cây xanh, mặt nước cảnh quan: Đất cây xanh có ký hiệu: từ CX-01 đến CX-07; tổng diện tích 14.411,3 m2 ; kết hợp diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng và đất hành lang an toàn đường điện để thiết kế công viên cây xanh, hồ nước, sân chơi,… tạo cảnh quan, không gian sinh hoạt cộng đồng cho cho khu dân cư.
f) Đất nhà văn hóa: Thuộc lô đất ký hiệu NVH; diện tích 1.275,8 m2 ; mật độ xây dựng tối đa 40%; Hệ số sử dụng đất 0,8 lần; Tầng cao từ 1-2 tầng.
g) Đất bãi đỗ xe: Bố trí 03 bãi đỗ xe phân tán tại các nhóm nhà ở, đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư; Tổng diện tích 3.696,3 m2.
h) Đất hạ tầng kỹ thuật: Ký hiệu HTKT-01,02 và 03 có tổng diện tích 1.044,0 m2 , xây dựng các công trình: Xử lý nước thải phi tập trung, trạm biến áp, 01 điểm trung chuyển rác thải sinh hoạt; lô HTKT-02 trồng cây xanh xung quanh lô đất đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường.
k) Đất giao thông: Tổng diện tích 74.067,4 m2 ; trong đó diện tích đường khu vực 28.980,7 m2 ; đường nội bộ 45.087,6 m2 .