1. Nội dung, quy mô, lý do điều chỉnh
2.1. Điều chỉnh bổ sung đất tôn giáo
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần lô đất sản xuất nông nghiệp ký hiệu BHK-01 (0,2 ha /9,7 ha) thành đất tôn giáo ký hiệu TG-01 có diện tích khoảng 0,2 ha với các chỉ tiêu sử dụng đất như sau: Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 1-5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 2 lần. Sau khi điều chỉnh, lô đất BHK-01 có diện tích 9,5 ha.
- Lý do điều chỉnh: Để bố trí quỹ đất xây dựng nhà thờ Dũng Lược, phục vụ nhu cầu sinh hoạt tôn giáo của đồng bào giáo dân tại giáo họ Dũng Lược.
2.2. Điều chỉnh mở rộng đường giao thông:
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh lộ giới tuyến đường giáp phía Nam lô đất CCN-01 (đoạn từ Quốc lộ 217B đến lô đất CCN-03) từ 20,5 m thành 34 m (Mặt đường Bm = 2 x 10,5 m; phân cách 3,0 m; hè đường Bh = 2 x 5,0 m). Sau khi mở rộng lộ giới, diện tích các lô đất có liên quan thay đổi như sau: Lô DCM09 diện tích 4,9 ha, lô OHT-10 diện tích 7,2 ha, lô CX-04, diện tích 10,8 ha.
- Lý do điều chỉnh: Mở rộng mặt cắt tuyến đường đi qua các cụm công nghiệp để đảm bảo lưu thông và vận chuyển hàng hoá hiệu quả.
2.3. Cập nhật diện tích các cụm công nghiệp:
- Nội dung điều chỉnh: Vi chỉnh ranh giới để cập nhật chính xác diện tích các cụm công nghiệp đã được xác định trong quy hoạch tỉnh làm cơ sở thực hiện bao gồm: Cụm công nghiệp Hà Long II (lô đất CCN-02) từ 74,4 ha thành 74,0 ha và cụm công nghiệp Hà Long III (lô đất CCN-03) từ 72,7 ha thành 74,0 ha.
- Lý do điều chỉnh: Cập nhật để thống nhất với Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023.
2.4. Điều chỉnh bổ sung đất nông nghiệp (trang trại):
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần lô đất lâm nghiệp RSX-02 thành đất nông nghiệp (trang trại) có ký hiệu NNN-17 diện tích 2,8 ha.
- Lý do điều chỉnh: Cập nhật để thống nhất với Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được UBND tỉnh phê duyệt.
2.5. Điều chỉnh bổ sung đất công cộng:
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần các lô đất cơ quan ký hiệu CQ-01, đất Y tế có ký hiệu YT-01, đất giáo dục có ký hiệu GD-05, đất cây xanh có ký hiệu CX-03 thành đất An ninh, Quốc phòng và đất cơ quan để bổ sung các công trình công cộng thị trấn bao gồm: trụ sở công an diện tích 0,12 ha, trụ sở Quân sự diện tích khoảng 0,07 ha, bưu điện văn hóa diện tích khoảng 0,05 ha.
- Lý do điều chỉnh: Điều chỉnh để bổ sung các công trình công cộng phục vụ cho đô thị. 2.6. Điều chỉnh bổ sung đất khai thác khoáng sản: - Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần các lô đất lâm nghiệp (rừng sản xuất) có ký hiệu RSX-01, RSX-02, RSX-07, RSX-08 thành đất công nghiệp để cập nhật các khu vực khai thác khoáng sản với tổng diện tích khoảng 468,6 ha.
- Lý do điều chỉnh: Cập nhật cho phù hợp với quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản làm vật liệu xây dựng thời kỳ 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1626/QĐTTg ngày 15/12/2023 và Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030.
2.7. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của lô đất:
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh mật độ xây dựng của lô đất dịch vụ hỗn hợp có ký hiệu HH-04 từ 40% thành 60%.
- Lý do điều chỉnh: Điều chỉnh nhằm nâng hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở triển khai thực hiện dự án.