1. Vị trí, ranh giới quy hoạch:
1.1. Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm dọc kè sông Hồng (bên phía hữu ngạn sông Hồng) chiều dài khoảng 625m. Mặt bằng nằm cách khu vực chân mố M7 (thuộc công trình: đường cầu Tuần Quán) về phía hạ lưu khoảng 100m. Phía trước khu đất giáp với hành lang đường bờ kè, phía sau giáp với khu vực Trung tâm Điều dưỡng người có công tỉnh Yên Bái thuộc xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
1.2. Ranh giới: Phía Bắc giáp đất quy hoạch công viên cây xanh, thể dục thể thao và đường dẫn lên cầu Tuần Quán; phía Đông giáp đường đề xã Giới Phiên và Sông Hồng; phía Nam giáp đường đề xã Giới Phiên và đất dân cư và đất quy hoạch công cộng - thương mại dịch vụ; phía Tây giáp khu dân cư và Trung tâm Điều dưỡng người có công.
2. Quy mô:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 4,8ha.
- Quy mô dân số dự kiến: 935 người.
3. Tính chất:
- Là khu vực phát triển đô thị mới, là điểm nhấn quan trọng về Kiến trúc và cảnh quan cho khu vực hai bên bờ sông Hồng. Chỉnh trang và xây dựng khu dân cư nông thôn mới có môi trường sống thân thiện, văn mình với các khu ở hiện đại kết hợp với các không gian công cộng, công viên cây xanh; có hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm khai thác triệt để quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại xã Giới Phiên và thành phố nói chung, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tăng nguồn thu ngân sách và góp phẩn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.