1. Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất độ án điều chỉnh quy hoạch:
a) Phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch gồm một phần địa bàn Phường 2, Phường 8 và Phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ranh giới cụ thể được giới hạn như sau:
- Phía Đông Bắc giáp
- Phía Đông Nam giáp
- Phía Tây Bắc giáp
- Phía Tây Nam giáp
: Đường Nguyễn An Ninh;
: Bãi biển;
: Đường 3 Tháng 2 và đường Võ Thị Sáu; :Đường Phan Chu Trinh.
b) Diện tích: Khoảng 206,43 ha.
c) Tính chất: Là khu trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại; khu dân cư và công trình công cộng khác thuộc đô thị Vũng Tàu.
2. Quy mô dân số:
Đến năm 2035: Dân số khu vực Bãi Sau khoảng 21.328 người; khách du lịch lưu trú và vãng lai khoảng 50.516 khách.
3. Cơ cấu sử dụng đất:
Khu đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 206,43 ha. Trong đó:
a) Đất dân dụng: Diện tích khoảng 103,46 ha, chiếm tỷ lệ 50,1%, gồm:
- Đất đơn vị ở: Khoảng 93,72 ha;
- Đất ngoài đơn vị ở: Khoảng 9,74 ha.
b) Đất ngoài dân dụng: Diện tích khoảng 98,48 ha, chiếm tỷ lệ 47,7%.
c) Đất khác: Diện tích 4,49, chiếm 2,2% là đất bãi cát;