Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 400ha. Là đô thị loại V, thị trấn huyện lỵ thuộc huyện Vân Hòa được dự kiến thành lập mới gồm các xã: Sơn Xuân, Sơn Định, Sơn Long thuộc huyện Sơn Hòa và các xã: An Thọ, An Lĩnh, An Xuân thuộc huyện Tuy An. Là trung tâm kinh tế, hành chính, văn hoá, giáo dục – đào tạo, du lịch, dịch vụ của huyện Vân Hòa (dự kiến thành lập mới) và của tỉnh Phú Yên có vị trí trọng yếu về an ninh quốc phòng; trong đó phát huy các lợi thế về khí hậu, cảnh quan, các di tích lịch sử trong huyện và lân cận để phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh Phú Yên.