Mục tiêu của đồ án sau khi lập quy hoạch
Cụ thể hóa quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thị trấn Cần Giuộc mở rộng được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt tại quyết định số 11859/QĐ-UBND ngày 20/10/2017, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư khu phố 3 được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt tại quyết định số 997/QĐ-UBND ngày 22/2/2019, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hồng Thuận Phong được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt tại quyết định số 2117/QĐ-UBND ngày 7/4/2020.
Việc lập quy hoạch KDC nông thôn nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất;
Xây dựng các tiêu chí, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch - xây dựng làm cơ sở cho việc quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng;
Chủ động trong kế hoạch sử dụng đất, phân kỳ đầu tư;
Đảm bảo việc đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp với các khu vực xung quanh;
Dự báo và đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu và tránh tác động tiêu cực đến môi trường;
Vị trí
-
Khu vực lập quy hoạch thuộc thị trấn Cần Giuộc (trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội và an ninh quốc phòng của huyện Cần Giuộc, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của toàn huyện), nằm cách trung tâm huyện khoảng 0,6km về phía Đông Nam theo đường chim bay và khoảng 1,8km theo đường tỉnh lộ 835 nối dài đến quốc lộ 50. Cách sông Cần Giuộc 1km về hướng Tây. Kết nối đến khu vực quy hoạch chủ yếu bằng 3 đường chính là: quốc lộ 50, đường Trương Văn Bang và đường Nguyễn An Ninh.
Quy mô
Diện tích ranh đất lập quy hoạch chi tiết: 19.930 m2.
Giới hạn khu đất
Ranh giới khu đất được giới hạn như sau:
-
Phía Bắc giáp : Đất dân cư hiện hữu.
-
Phía Nam giáp : Đất dân cư hiện hữu.
-
Phía Đông giáp : Đất dân cư hiện hữu.
+ Phía Tây giáp : Đường Trương Văn Bang (lộ giới 22m).