1. Vị trí: Khu đất lập Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái.
2. Ranh giới
- Ranh giới theo Quyết định số 1276/QĐ-UBND ngày 07/7/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái: Phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 32C cũ và khu dân cư; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 32C mới; phía Tây giáp đường quy hoạch (tuyến số 1); phía Đông Nam giáp với khu vực đất hoa màu.
- Ranh giới điều chỉnh: Phía Bắc giáp Quốc lộ 32C mở rộng; phía Đông Nam giáp đường nối cầu Giới Phiên; phía Tây Bắc và Tây Nam giáp đường quy hoạch nối Quốc lộ 32C với đường Âu Cơ.
3. Quy mô
- Quy mô diện tích đất lập quy hoạch: 964.852,89m2.
- Quy mô dân số dự kiến: 11.417 người.
4. Tính chất
- Là điểm nhấn quan trọng về kiến trúc cảnh quan của thành phố Yên Bái nói riêng và tỉnh Yên Bái nói chung;
- Là khu đô thị mới của thành phố Yên Bái có không gian văn minh, hiện đại, có cảnh quan sinh thái gắn kết với tổng thể không gian phân khu đô thị hữu ngạn sông Hồng; có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng đồng bộ và hiện đại.