1. Các cơ sở pháp
Căn cứ Luật xây dựng 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014
Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ Quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế; Nghị định 164/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008;
Thông tư số 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế;
Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Quyết định số 865/QĐ-TTg ngày 10/7/2008 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng duyên hải Bắc Bộ đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050;
Quyết định số 1588/QĐ-UBND ngày 28/07/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và ngoài 2050;
Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 25/1/2014 của UBND Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;
Quyết định 2622/QĐ-TTg ngày 31/12/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030;
Quyết định số 1791/QĐ-UBND ngày 18/8/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH thị xã Quảng Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;
Quyết định số 2777/QĐ-UBND ngày 29/8/2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị huyện Yên Hưng (nay là thị xã Quảng Yên) đến năm 2020; Quyết định số 1047/QĐ-UBND ngày 23/5/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Quyết định số 3007/QĐ-UBND ngày 8/10/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh v/v phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên;
Quyết định số 3232/QĐ-UBND ngày 27/10/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh v/v phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc;
Quyết định số 1037/QĐ-TTg ngày 24/06/2014 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;
Quyết định số 1741/QĐ-BGTVT ngày 3/8/2011 của Bộ GTVT phê duyệt quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển phía Bắc (nhóm 1) đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;
Quy hoạch chi tiết khu bến cảng Lạch Huyện thuộc cảng biển Hải Phòng đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Bộ GTVT về việc phê duyệt tại Quyết định số 2973/QĐ-BGTVT ngày 5/8/2014;
Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020; Văn bản số 1607/TTg-KTN ngày 9/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung KCN – dịch vụ Đầm Nhà Mạc vào Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020; Văn bản số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ v/v điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN và hệ thống xử lý nước thải tập trung các KCN, trong đó có đề cập đến KCN Đầm Nhà Mạc;
Công văn số 4411/UBND-QH3 ngày 28/07/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc chấp thuận ranh giới nghiên cứu quy hoạch Dự án tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên;
Công văn số 1854/SXD-QH ngày 7/8/2015 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh v/v triển khai lập Quy hoạch tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên;
Văn bản số 2004/BC-SXD ngày 21/8/2015 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh báo cáo UBND tỉnh về thực trạng khu vực Đầm Nhà Mạc và đề xuất quy hoạch khu cảng biển, dịch vụ cảng, công nghiệp và đô thị tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên.
Thông báo số 203/TB-UBND ngày 21/8/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh thông báo kết luận của đồng chí Nguyễn Đức Long – Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe BQL KKT báo cáo tổng thể việc đầu tư nghiên cứu quy hoạch tại khu vực Đầm Nhà Mạc trong thời gian tới là Khu dịch vụ cảng biển – Cảng biển – Công nghiệp – Đô thị;
Công văn số 3914/UBND-QH3 ngày 7/7/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý với đề nghị của UBND thị xã Quảng Yên đề nghị dành lại một phần quỹ đất để thu hút đầu tư;
Hợp đồng tư vấn xây dựng số 102/2015/HĐ-TV ngày 16/7/2015 giữa MEU-PTE và Công ty CP tư vấn XDCT Hàng hải v/v khảo sát địa hình, lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh;
Ý kiến tham gia của các Sở, ban, ngành của tỉnh Quảng Ninh: Sở Xây dựng (công văn số 2870/UBND-QLĐT ngày 30/10/2015), Ban quản lý Khu kinh tế (công văn số 1712/KKT-QHXD ngày 05/11/2015), Sở Giao thông Vận tải (công văn số 4575/SGTVT-KHTC ngày 11/11/2015), UBND thị xã Quảng Yên (công văn số 1425/UBND-QLĐT ngày 06/11/2015), Sở Kế hoạch & Đầu tư (công văn số 2974/KHĐT-KCHTĐT ngày 06/11/2015), Sở Tài nguyên & Môi trường (công văn số 4180/TNMT-QHKH ngày 17/11/2015), Sở Công thương (công văn số 2430A/SCT-KHTC ngày 05/11/2015) Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn (công văn số 3157/NN&PTNT-QLXDCT ngày 05/11/2015), Bộ chỉ huy quân sự tỉnh (công văn số 4270/BCH-PTM ngày 06/11/2015), Cảng vụ Hàng hải Quảng Ninh (công văn số 650/CVQN-PC ngày 04/11/2015) và các ý kiến của các Bộ chuyên ngành: Bộ Kế hoạch & Đầu tư (công văn số 10214/BKHĐT-QLKKT ngày 18/11/2015), Bộ Xây dựng (công văn số 2789/BXD-QHKT ngày 26/11/2015), Bộ Công thương (công văn số 12058/BCT-KH ngày 25/11/2015), Bộ Giao thông vận tải (công văn số 15825/BGTVT-KHĐT ngày 27/11/2015) về đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Tổ hợp công nghiệp và cảng biển tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên.
2. Sự cần thiết đầu tư và lý do lựa chọn vị trí xây dựng Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
Quảng Ninh là tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nằm ở phía Đông Bắc Việt Nam, phía Bắc giáp Nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa với 118,8km đường biên giới, Tây Bắc giáp các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang; Phía Đông và phía Nam giáp vịnh Bắc Bộ và tỉnh Hải Dương, thành phố Hải Phòng. Vị trí địa lý của Quảng Ninh thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội. Tỉnh Quảng Ninh gắn với thủ đô Hà Nội và các thành phố lớn của khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Hải Phòng, Hải Dương, đồng thời là “cửa ngõ” của cả vùng Đồng bằng sông Hồng, Trung du miền núi phía Bắc ra biển và nối với vùng duyên hải Nam Trung Quốc qua cửa khẩu Móng Cái.
Do có vị trí và điều kiện tự nhiên đặc biệt quan trọng, Quảng Ninh được xác định là một trong ba trung tâm kinh tế lớn (cùng với Thủ đô Hà Nội và thành phố Hải Phòng) trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc của Việt Nam.
Quá trình phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong các năm qua đã tạo cho Quảng Ninh những lợi thế mới và trở thành một bộ phận cấu thành quan trọng của vành đai phát triển công nghiệp của các tỉnh phía Bắc. Sự hình thành và phát triển của các tuyến hành lang quốc tế và quốc gia liên quan đến Quảng Ninh đã tác động mạnh mẽ đến sự phát triển kinh tế của tỉnh. Tuy vậy, kinh tế Quảng Ninh vẫn còn nhiều điều kiện và tiềm năng chưa được phát huy, đặc biệt là trong phát triển công nghiệp và dịch vụ cảng biển.
Theo Quyết định 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020, hiện nay trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có 11 KCN nằm trong quy hoạch các KCN ở Việt Nam gồm: KCN Cái Lân, KCN Việt Hưng, KCN Hải Yên, KCN Đông Mai, KCN – Cảng biển Hải Hà, KCN Hoành Bồ, KCN Phương Nam, KCN – dịch vụ Đầm nhà Mạc, KCN Quán Triều, KCN Tiên Yên, KCN phụ trợ ngành than.
Khu vực Đầm Nhà Mạc – thị xã Quảng Yên là nơi có lợi thế về vị trí địa lý, thuận lợi về giao thông đường thủy (sông Chanh, sông Bạch Đằng), dễ dàng kết nối với các khu cảng thuộc cảng biển Hải Phòng và khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây là khu vực hội đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển thành khu vực năng động về phát triển kinh tế biển gắn liền với các ngành công nghiệp có yêu cầu sử dụng nhiều dịch vụ cảng biển.
Ngày 29/8/2008, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định số 2777/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Yên Hưng (nay là thị xã Quảng Yên), trong đó Khu công nghiệp - dịch vụ Đầm Nhà Mạc là khu công nghiệp cảng biển, khu đô thị kinh tế tổng hợp, là cảng cửa ngõ quốc tế, đầu mối thương mại, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa bằng tàu biển có tải trọng lớn, phục vụ phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Ninh và các tỉnh khu vực phía Bắc, đảm bảo an ninh quốc phòng. Với tiềm năng thế mạnh đó cũng như định hướng phát triển được tỉnh Quảng Ninh đề xuất, Khu công nghiệp - dịch vụ Đầm Nhà Mạc đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư và bổ sung quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Quảng Ninh tại văn bản số 1607/TTg-KTN ngày 09/9/2009. Sự hình thành, phát triển của KCN - dịch vụ Đầm Nhà Mạc phù hợp với quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp ở Việt Nam; Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quảng Ninh; Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển phía Bắc và các quy hoạch liên quan.
Nằm trong tổng thể Quy hoạch chung của KCN - dịch vụ Đầm Nhà Mạc, việc xây dựng và hình thành “Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc” do Công ty CP phát triển Trung Đông (MEU) làm Chủ đầu tư là phù hợp với chủ trương định hướng phát triển của Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh và thị xã Quảng Yên.
3. Giới thiệu về Công ty cổ phần phát triển Trung Đông (Middle East Utilities)
Middle East Utilities (MEU) là công ty con với 100% vốn sở hữu của Tập đoàn CDCI, có trụ sở ở Singapore đặt tại: Singapore land tower, RAFFLES PLACE 50, Unit 32-01 048623 Singapore, Website: www.middle-east-utilities.com. Trụ sở của Công ty mẹ tại Quatar. MEU tập trung vào việc phát triển các dự án đầu tư tại khu vực Đông Nam Á.
CDC International Corporation (CDCI) là một tập đoàn với lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính là xây dựng, phát triển các dự án cơ sở hạ tầng, có trụ sở tại Dohar, Quatar. CDCI là công ty phát triển và xây dựng hàng đầu tại Quatar và các nước trong khu vực Trung Đông và có khả năng tiếp cận các nguồn tài chính lớn phục vụ phát triển các dự án.
|
Tập đoàn C.D.C ( Triệu QAR)
|
2012
|
2013
|
|
Tổng tài sản
|
568,3
|
869,9
|
|
Vốn chủ sở hữu
|
567,8
|
869,2
|
|
Lợi nhuận
|
6,4
|
104,3
|
Một số dự án điển hình của Chủ đầu tư đã triển khai như sau:
(1). West Palm Beach: Là dự án phát triển đất ở có quy mô lớn tại Quatar, bao gồm việc đầu tư cơ sở hạ tầng (san nền, giao thông, cấp điện, nước, TTLL,…) Vị trí dự án tọa lạc tại khu vực có tầm nhìn toàn cảnh ra vịnh phía Tây lagoon và có vị trí đầu tư rất thuận lợi.
(2). Dự án West bay complex (Dự án tổ hợp vịnh phía Tây): Được chia làm 03 khu tổ hợp chính:
- Dự án Four seasons hotel (Khách sạn bốn mùa): Quy mô 18 tầng bao gồm cả chức năng Trung tâm thương mại (Plaza); 200 phòng ở (306 modules) bao gồm, 5 phòng Tổng thống (Presidential Suites), 01 phòng Hoàng gia ( Royal Suite), 22 phòng ở cao cấp (Storey Suites); Nhà hàng và Bar, sảnh tiệc (Grand Ballroom), phòng tiệc (Banquet Ballroom) và các phòng họp; Sân chung ngoài trời, trung tâm Tennis với hai sân Tenis ngoài trời với khu vực ghế ngồi, bể bơi và bãi biển phía trước (Beach Front).
- Tòa nhà căn hộ (Apartment Towers): Tòa nhà A – 100 căn hộ; Tòa nhà B- 55 căn hộ.
- Dãy nhà liền kề (20 ngôi nhà): Dãy nhà 03 tầng với 02 phòng ngủ, mỗi phòng 250m2 với khu vực bãi để xe khép kín. Một bể bơi ngoài trời.
- Bến du thuyền (Marina): Bến du thuyền bao gồm 110 đường trượt.
(3). Dự án The St. Regis Doha: Là một Dự án khu giải trí và nhà ở có quy mô lớn.
- Tòa tháp tròn: Diện tích sàn xấp xỉ 29.000m2 cho khu nhà căn hộ và 15.000m2 cho diện tích tầng hầm để xe ô tô. Tổng số lượng các căn hộ là 125 căn và 01 bể bơi ngoài trời riêng.
- Tòa nhà ở tháp đôi (Twin Residential Towers): Diện tích sàn: 78.000m2 cho khu vực căn hộ và 16.000m2 cho tầng hầm để xe. Tại tầng gác lửng, có bố trí phòng khiêu vũ (ballroom) với diện tích khoảng 1.000m2.
- Khách sạn 05 sao: Diện tích sàn 68.000m2 cho phần khách sạn và 34.000m2 cho tầng hầm để xe. Khách sạn bao gồm khoảng 336 phòng tiêu chuẩn (Standard room), Phòng cấp thấp Junior, phòng ngủ giường đơn và giường đôi cao cấp (phòng suites) và phòng Tổng thống & phòng Hoàng gia (presidential & royal suites). Ngoài ra, khách sạn cũng bao gồm phòng khiêu vũ phù hợp cho việc tổ chức các sự kiện chính với không gian chứa 1.200 người, nhà hàng, cửa hiệu và phòng tập thể dục thể thao.
(4). Các dự án xây dựng và phát triển kho chứa hàng tiên tiến và các trang thiết bị liên quan tại Quatar.
- Kho chứa hàng y tế (Kho số 1) với hệ thống chương trình chọn tự động hoàn toàn, hỗ trợ cho hoạt động của Trung tâm nghiên cứu y tế Sidra (SMRC). Kho chứa hàng được quy hoạch trên diện tích 28.655m2 để bố trí cho 550 giường của SMRC. Kho chứa này được thiết kế có thể chứa hàng lưu kho trong vòng 6 tháng.
- Kho chứa tổng hợp (Kho số 2) phục vụ nhu cầu kho chứa của Tổ chức Qatar Foundation (QF). Kho chứa được quy hoạch trên diện tích 14.398m2 để phục vụ nhu cầu kho chứa của Tổ chức Qatar Foundation (QF). Kho chứa được thiết kế với 02 khu riêng biệt: Khu vực trang bị điều hòa không khí và khu vực kiểm soát nhiệt độ.
- Khu vực chung: Khu vực này là khu vực dịch vụ phục vụ chung cho kho chứa y tế và kho chứa hàng tổng hợp. Khu vực chung này được quy hoạch trên diện tích 5.900m2 để phục vụ cho cả kho chứa chung và kho chứa y tế.
4. Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án quy hoạch
a. Mục tiêu tổng quát
- Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 “Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc” được lập nhằm làm rõ tính chất, chức năng, xác định được quy mô các ngành: Cảng biển (bao gồm cả công nghiệp liên quan đến cảng) – Dịch vụ cảng – Công nghiệp trong ranh giới quy hoạch, phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng Quảng Ninh, quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển phía Bắc (nhóm 1) và các quy hoạch chung xây dựng liên quan đã và đang thực hiện, trong đó ưu tiên phát triển các ngành cảng biển, dịch vụ cảng và các ngành công nghiệp có sử dụng nhiều dịch vụ cảng.
- Nhằm phát huy lợi thế phát triển của khu vực Đầm Nhà Mạc, giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, mặt nước; Làm cơ sở thực hiện quản lý quy hoạch cũng như triển khai các bước đầu tư cơ sở hạ tầng KCN và kêu gọi các dự án đầu tư trong KCN sau khi quy hoạch được duyệt.
b. Mục tiêu cụ thể:
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; Các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực lập quy hoạch.
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực lập quy hoạch;
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; Vị trí, quy mô các công trình ngầm;
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với từng phân khu; Tổ chức cảnh quan cây xanh cách ly, mặt nước trong khu vực lập quy hoạch phù hợp với điều kiện tự nhiên và yêu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp;
- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, gồm: Quy hoạch hệ thống giao thông, san nền, thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, PCCC, cấp điện, chiếu sáng, TTLL, xử lý nước thải và bảo vệ môi trường.
- Đánh giá môi trường chiến lược:
- Sơ bộ xác định nhu cầu vốn và đề xuất nguồn lực thực hiện.
5. Các nguồn số liệu, tài liệu sử dụng trong đồ án quy hoạch
a. Quy hoạch chung khu vực có liên quan:
- Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020;
- Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2010 – 2020; Quy hoạch sử dụng đất của huyện Yên Hưng (nay là thị xã Quảng Yên) thời kỳ 2010 - 2020;
- Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định số 1047/QĐ-UBND ngày 23/5/2014;
- Quy hoạch chung khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải – thành phố Hải Phòng đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 3/10/2012;
- Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Nhà máy sửa chữa tầu biển Nosco Vinalines đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2878/QĐ-UBND ngày 5/9/2008;
- Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 KCN và cảng Nam Tiền Phong của Công ty Rent-A-Port (Bỉ) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2165/QĐ-UBND ngày 29/9/2014;
b. Quy hoạch ngành có liên quan:
- Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1037/QĐ-TTg ngày 24/06/2014;
- Quy hoạch chi tiết khu bến cảng Lạch Huyện thuộc cảng biển Hải Phòng đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Bộ GTVT về việc phê duyệt tại Quyết định số 2973/QĐ-BGTVT ngày 5/8/2014;
- Quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường bộ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 356/QĐ-TTg ngày 25/02/2013;
- Quy hoạch phát triển giao thông vận tải vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 05/2011/QĐ-TTg ngày 24/01/2011;
- Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020;
- Dự án đầu tư đường nối thành phố Hạ Long với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 166/QĐ-UBND ngày 19/01/2012;
- Các kết quả nghiên cứu các chương trình, dự án phát triển của các ngành: Công nghiệp, du lịch, nông lâm ngư nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng;
- Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011÷2015 có xét tới 2020.
c. Các tài liệu khác:
- Niên giám thống kê năm 2009-2012 của tỉnh Quảng Ninh, huyện Yên Hưng (nay là thị xã Quảng Yên);
- QCVN 02:2009/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về số liệu điều kiện tự nhiên dùng trong xây dựng;
- Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2000 do Công ty CP tư vấn XDCT Hàng hải thực hiện năm tháng 8/2015 phục vụ lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh;
- Bản đồ địa chính 1/1000 và 1/5000 phường Nam Hòa, phường Yên Hải, xã Liên Vị, xã Phong Cốc - thị xã Quảng Yên - tỉnh Quảng Ninh;
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh tỷ lệ 1/25.000.
- Bản đồ hiện trạng rừng năm 2013 thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh tỷ lệ 1/50.000.