1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết Chỉnh trang đô thị khu vực 4, phường I, thành phố Vị Thanh.
2. Vị trí và phạm vi giới hạn:
Khu đất lập quy hoạch thuộc khu vực 4, phường I, thành phố Vị Thanh, có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Thái Học.
- Phía Đông Nam: giáp đường Lưu Hữu Phước.
- Phía Tây Bắc: giáp đường Nguyễn Công Trứ.
- Phía Tây Nam: giáp đường Trần Ngọc Quế.
3. Quy mô diện tích và dân số:
- Diện tích khu đất quy hoạch khoảng: 6,11ha.
- Dân số dự kiến: khoảng 1.500 người.
+ Dân số trong khu vực phát triển mới khoảng 400 người.
+ Dân số trong khu vực tự cải tạo khoảng 1.100 người.
4. Cơ cấu phân khu chức năng:
Theo đồ án quy hoạch chi tiết khu vực lân cận đã tính toán bố trí hệ thống các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cho từng đơn vị ở (trường Mẫu giáo Sen Hồng, trường Tiểu học Kim Đồng, Công viên cây xanh Khu Hồ Tam Giác quy mô 9,6ha…) đảm bảo đủ nhu cầu phục vụ. Về nhà ở xã hội do dự án có quy mô sử dụng đất nhỏ dưới 5ha (ranh thực hiện dự án khoảng 2,23ha, ranh quy hoạch khoảng 6,11ha) nên trong phương án quy hoạch không bố trí 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội, mà nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
Xây dựng Khu dân cư đô thị đảm bảo các chức năng về môi trường sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn, phù hợp về bán kính, các tiêu chuẩn để phục vụ,… đồng thời đảm bảo hiệu quả, tiết kiệm tài nguyên đất, chi phí đầu tư xây dựng, Khu đất quy hoạch được phân khu chức năng gồm các thành phần sau: Dân cư tự cải tạo (Đất ở, đất hỗn hợp), đất nhà ở liên kề, đất nhà ở tái định cư, công trình công cộng (Trạm Y tế phường I, công an phường I), đất công viên - cây xanh, đất giao thông, hẻm kỹ thuật, bãi đậu xe, trạm xử lý nước thải.
Vị trí và quy mô các khu chức năng sẽ được bố trí hợp lý để tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các khu chức năng với nhau, đảm bảo mỹ quan, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho đời sống hàng ngày của người dân một cách tối ưu nhất.