1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch
- Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở khu vực phía hữu ngạn sông Hồng thuộc ranh giới hành chính của xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái và xã Bảo Hưng, huyện Trấn Yên.
- Ranh giới; Phía Bắc giáp đường đi cầu Bách Lẫm, khu đô thị Bách Lẫm A, khu đô thị Bách Lẫm B(theo quy hoạch); phía Đông giáp khu đô thị sinh thái Đầm Xanh; khối bệnh viên (Bệnh viện đa khoa tỉnh Yên Bái, Bệnh viện lao và bệnh phối Yên Bái) và đường Quốc lộ 32C; phía Tây giáp khu vực đồi thuộc xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái và xã Bảo Hưng, huyện Trấn Yên; phía Nam giáp đường Âu Cơ.
2. Tính chất và quy mô
2.1. Tính chất
- Là trục đường trung tâm của đô thị mới phía Nam thành phố.
- Là khu vực phát triển đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu của thành phố Yên Bái và vùng phụ cận, có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố Yên Bái và vùng phụ cận.
2.2. Quy mô
- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 290 ha.